ANALIZA DOKUMENTÓW
Pomagamy w zgromadzeniu niezbędnych dokumentów do uzyskania pozwolenia na budowę
Masz działkę – nie wiesz od czego zacząć by zrealizować inwestycję- poprowadzimy Cię przez gąszcz przepisów. Ustalimy czy teren może być zainwestowany i na jakich warunkach Uzyskamy informacje co do przeznaczenia terenu i przeanalizujemy wszystkie możliwe warianty zabudowy i wybierzemy najlepsze rozwiązania . Uzyskamy dla Ciebie niezbędne opinie i uzgodnienia. Wykonamy projekt indywidualny bądź dokonamy adaptacji projektu powtarzalnego zgodnie z Twoimi potrzebami. Uzyskamy Dla Ciebie pozwolenie na budowę i przeprowadzimy przez proces inwestycyjny aż do odbioru budynku.
DORADZTWO I WYBÓR
Prowadzimy profesjonalne doradztwo w zakresie projektu ale także właściwej drogi postępowania przed organami administracji. Oferujemy pomoc w sprawach własnościowych i podziałach nieruchomości. Doradzamy najlepsze rozwiązania z jednoczesnym zapewnieniem prawidłowej i satysfakcjonującej funkcjonalność, tak by Twoja inwestycja przynosiła przez kolejne lata Tobie i Twojej rodzinie zadowolenie , wygodę z przyjętych rozwiązań i satysfakcję z realizacji inwestycji.
Oferujemy doradztwo w szerokim zakresie od inwestycji aż po realizację i odbiór.
KONCEPCJA I PROJEKT
Zanim zdecydujesz o ostatecznej wersji projektu , przedstawimy Ci koncepcje zarówno projektu , jak i zagospodarowania terenu. Lokalizacja każdego obiektu wymaga spełnienia nie tylko przepisów techniczno – budowlanych ale także uwzględnienia istniejącego zagospodarowania i odpowiedniego oświetlenia pomieszczeń światłem dziennym w zależności od ich przeznaczenia. Koncepcja pozwoli na wybranie najlepszych rozwiązań projektowych uwzględniających zarówno aspekty techniczne jak i funkcjonalne
ADAPTACJA PROJEKTU
Gotowy projekt budynku wymaga adaptacji do warunków miejscowych zgodnych
z ustaleniami planu lub decyzji o warunkach zabudowy. W celu zapewnienia wysokiej jakości świadczonych usług zalecane jest przed zakupem projektu – ustalenie terminu spotkania z architektem i omówienie wybranego projektu.
W każdym przypadku projektu powtarzalnego wymagana jest jego adaptacja do warunków geotechnicznych gruntu oraz stref klimatycznych występujących w miejscu realizacji.
Adaptacja projektu polega na przystosowaniu projektu powtarzalnego zarówno do wymagań planu miejscowego lub warunków określonych w decyzji o warunkach zabudowy jak również przepisów warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
z uwzględnieniem lokalizacji projektowanego budynku w stosunku do granic działki
i istniejącej zabudowy na sąsiedniej nieruchomości. Adaptacja to także zmiany wewnętrzne zarówno funkcjonalne jak i w zakresie elementów konstrukcyjnych takich jak fundamenty, stropy czy konstrukcja i pokrycie dachu.
NADZÓR BUDOWLANY
- Koordynacja inwestycji
- Prowadzenie i kierownictwo budowy
- Załatwianie niezbędnych formalności z właściwego Inspektoratem Nadzoru Budowlanego
- Prowadzenie dziennika budowy
- Zapewnienie nadzoru inwestorskiego i autorskiego w zakresie stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem oraz uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie
- Opinie techniczne , ekspertyzy oraz protokóły sprawdzeń niezbędnych do odbioru
- Załatwianie formalności urzędowych związanych z odbiorem obiektu
SPRAWY URZĘDOWE
- Pomoc w gromadzeniu dokumentacji
- Uzyskanie w imieniu inwestora decyzji o warunkach zabudowy lub wypisu z planu miejscowego z urzędu
- Uzyskanie niezbędnych uzgodnień na etapie projektu ( Państwowa Straż Pożarna , Sanepid )
- Uzyskanie w imieniu inwestora warunków od poszczególnych dysponentów sieci uzbrojenia terenu
- Złożenie i pilotowanie wniosku o pozwolenie na budowę
- Prowadzenie spraw związanych z realizacją inwestycji i odbiorem obiektu
- Załatwianie spraw związanych ze zmiana sposobu użytkowania obiektu ( dokumentacja , uzgodnienia )
- Pomoc w redagowaniu wszelkich pism urzędowych
- Przygotowanie spraw do postępowań administracyjno – sadowych
- Prowadzenie spraw spornych z zakresu postepowania administracyjnego i prawa budowlanego